Можно ли снять комнату в студенческом общежитии, если ты не студент

Можно ли снять комнату в студенческом общежитии, если ты не студентДля многих молодых людей и не только основной статьей расходов является аренда жилья. Можно ли снять комнату в студенческом общежитии, если ты не студент, и что вообще необходимо для заселения, расскажем далее.

Если вы заинтересовались вопросом «Как снять комнату в общежитии, где проживают студенты?», сразу отметим, что подобной возможностью удается воспользоваться далеко не многим. Преимущественно собственники данной недвижимости готовы предложить только аренду койко-места. Гораздо проще снять комнату в общежитии семейного типа (в Санкт-Петербурге, Москве или других городах), но даже здесь нередко предлагают подселить к соседям, проще говоря, две семьи либо два незнакомых человека будут проживать на одной жилплощади. Чтобы составить договор, достаточно лишь паспорта.

Комната в общежитии: как снять законно и быстро

Если есть желание сэкономить и снимать в общаге комнату самостоятельно в Москве, это можно сделать посредством ресурсов:

В Санкт-Петербурге:

Окажет помощь в поиске общежития в таких городах, как Москва, Санкт-Петербург и др., сайт Авито.

Если есть необходимость в срочном поиске помещения, впору обратиться к риелторам. Однако стоит иметь в виду, что за предоставленные услуги они берут 30-50% от ежемесячной либо годовой (согласно договору) арендной ставки. Оплату риелторов производит арендатор, кем вы и являетесь. Ни при каких обстоятельствах нельзя передавать денежные средства агентству в качестве предоплаты. Кроме того, ничего не нужно подписывать, пока риелтором не будет найдена подходящая недвижимость для аренды, в данном случае – общежитие, и не представлены бумаги на право владения собственностью хозяином/организацией.Можно ли снять комнату в студенческом общежитии, если ты не студент

К слову, комендант общежития может потребовать внести плату сразу за 2-й месяц пользования комнатой. Данная практика имеет место для уверенности и подстраховки, что удастся возместить ущерб, на тот случай, если потенциальный съемщик причинит вред имуществу. Ввиду небольшой стоимости, которой характеризуется общежитие, оплату могут брать на полгода либо же год вперед.

Осмотр общежития: что важно

Если в общежитии вам будет выделена комната для проживания, нет смысла ожидать особенных условий, качественного ремонта и пр. Между тем уточнить базовые составляющие необходимо:Можно ли снять комнату в студенческом общежитии, если ты не студент

  • качество проводки, розеток;
  • присутствие неприятных запахов (канализация, табак и пр.);
  • температура в комнате, нет ли проблем с отоплением;
  • бытовые приборы, базовая мебель;
  • наличие стиральной машины, кухни, каков порядок их эксплуатации;
  • состояние санузла;
  • отношение соседей;
  • инфраструктура (к примеру, имеет ли место шум в ночное время, ведь многие общаги расположены рядом с оживленными местами);
  • состояние замка на двери;
  • распорядок работы студенческого общежития (многие закрываются в 23 часа).

 Наличие договора

Нередко люди, заселяясь в общежитие, в том числе и студенческое, пренебрегают процедурой составления договора. Однако советуем не подвергать себя риску, поскольку в любое время без документов вы можете оказаться на улице. Если же вы планируете снимать комнату продолжительный период, непременно стоит составить договор аренды с указанием ряда параметров:Можно ли снять комнату в студенческом общежитии, если ты не студент

  • паспортные данные и реквизиты двух сторон;
  • перечень имущества, общие характеристики помещения;
  • период, на который арендуется комната;
  • размер арендной ставки, срок, форма оплаты;
  • ответственность, права обеих сторон;
  • порядок возврата денежной суммы в случае досрочного расторжения соглашения;
  • дополнительные условия.

Нотариального заверения договора не требуется. Оформление занимает не более получаса. Из документов вам понадобится только паспорт.

Составление договора: рекомендации

  1. Необходимо внимательно проверить правоустанавливающие бумаги на собственность.
  2. Следует ознакомиться с договором аренды с требованием разъяснения в письменном виде всех проблемных («скользких») пунктов.
  3. В договор стоит включить весь список тех, кто будет с вами проживать в одной комнате.
  4. В документе нужно указать сумму арендной платы, сроки, а также форму выплат.
  5. Обозначить в договоре условия касательно досрочного расторжения соглашения.

Ситуации мошенничества

Чтобы снимать в студенческом общежитии комнату без отрицательных последствий, нужно сразу настроиться на любые негативные моменты. Существуют мошеннические схемы, которые весьма популярны, и о них стоит знать.

  1. Риэлторские компании-однодневки. Это наиболее распространенный вариант, когда на объект оформляют договор аренды, к коему риелтор абсолютно не имеет малейшего отношения. Главной их задачей считается получение вашей подписи на соглашении и, соответственно, оплаты. Есть выход: вносить оплату за работу сотрудников агентства необходимо лишь после поиска подходящей комнаты, когда хозяевами подготовлены бумаги на право владения жильем. Передавать средства следует исключительно после составления договора.
  2. Несоответствующие условия. Может так случиться, что перед заездом в студенческое общежитие условия проживания оказались одни, но после оплаты к вам через несколько дней подселяют еще пару человек. И здесь есть выход: на этапе оформления договора важно предусмотреть такой момент и конкретно отметить, сколько человек с вами будет проживать в комнате.
  3. Жилье найдено, но риелтор либо собственник говорят, якобы на объекте очередь и нужно внести предоплату. После внесения определенной суммы, скорее всего, на телефон уже не станут вам отвечать. Выход здесь стандартный: до тех пор, пока не составлен официальный договор, ничего не оплачивать.

Не важно, где вы планируете снимать комнату в общежитии – Санкт-Петербурге, Воронеже, Новосибирске и т. д. – важно быть внимательными при составлении договора.




Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *